Großzügiges EFH mit Nebengebäude, Garten und Garage in Bad Malente - OTTO STÖBEN GmbH




Kontakt
OTTO STÖBEN GmbH
Inh. GF Patrick Stöben
Herr Patrick Stöben
Schülperbaum 31
24103 Kiel

Ansprechpartner
+494517027911
+494517027911
irlich@stoeben.de

0431- 66 40 30
0431- 66 40 30
0431- 66 40 3 38
info@stoeben.de
https://www.stoeben.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd0431664030.

Objektkennung
IF1155027
OSI 21324
OSI 21324
OSI 21324

Großzügiges EFH mit Nebengebäude, Garten und Garage in Bad Malente - OTTO STÖBEN GmbH
Haus in 23714 Malente
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1155027

Kaufpreis 595.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 1
Baujahr 1930
Wohnfläche 143,28m²
Grundstück 1.057,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Großgemeinde Malente im Kreis Ostholstein ist einer der beliebtesten Kur- und Erholungsorte Schleswig-Holsteins. Sie besteht aus dem Zentralort Bad Malente-Gremsmühlen und 9 Dörfern. Bad Malente-Gremsmühlen ist neben Krummsee und Timmdorf ein anerkanntes Kneipp-Heilbad und Heilklimatischer Kurort.
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäuden befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in dem Ortskern von Malente, zwischen den fußläufig erreichbaren, malerischen Seen Dieksee und Kellersee, den östlichsten Perlen der Seenkette Holsteinische Schweiz.
Die weitläufige Promenade des Dieksees erreichen Sie in nur 9 Fußminuten. Für sportlich Ambitionierte ist der Rundweg um den Dieksee, mit insgesamt circa 11 km Länge, ideal für eine ausgiebige Wanderung oder eine Radtour inmitten des wunderschönen Naturparks Holsteinische Schweiz vorbei an Wiesen, Wäldern und romantischen Badestellen.
Den zweitgrößten See der holsteinischen Schweiz, den 700 Meter entfernten Kellersee mit einem Rundweg von circa 15 km, können Sie bei guter Sicht sogar von Ihrem Balkon im Obergeschoss sehen und in 10 Fußminuten erreichen. Wer nicht nur für Sport am Wasser, sondern auch auf dem Wasser zu begeistern ist, hat hier die Gelegenheit für Stand-up-Paddling, eine ausgiebige Kanutour oder Segelsport – eine Vielfalt an Erholungs- und Sportmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre!
Stärken kann man sich in diversen Lokalitäten mit dem Besten der Holsteiner Küche – der fangfrische Fisch in den beliebten Lokalen mit Tradition ist ein Gedicht! Oder Sie genießen ein schmackhaftes Fischbrötchen an einer der zahlreichen, idyllischen Badestellen und Anleger der Schifffahrt, die zum Verweilen einladen.
Aber auch im Ortskern von Malente selbst findet man ein ausgewogenes Gastronomieangebot, so z. B. traditionell italienische Pizza aus dem Steinofen bei dem nur 140 Meter entfernten Italiener. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Apotheke, Bäcker, Eisdiele, Sparkasse, Post, Drogerie, das Hausarztzentrum, Kita und die Grundschule von Bad Malente befinden sich in einem Radius von max. 550 Metern. Diverse geschätzte Handwerksbetriebe befinden sich im Ort und sind für etwaige Aufträge rund um die Immobilie verfügbar. Der Wildpark Malente sowie die Schwimmhalle sind 1,0 bzw 1,4 km entfernt und bieten eine gelungene Abwechslung am Wochenende.
Der kleine Bahnhof Malente-Gremsmühlen ist ca. 550 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten die Kreisstadt Eutin, in ca. 30 Minuten die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Kiel in ca. 40 Minuten.

Objekt

Sie betreten das Erdgeschoss des Haupthauses über eine schwalbenschwanzförmig geschwungene Außentreppe und gelangen durch einen Flur in eine imposante Wohndiele mit hohen Decken und gepflegtem Holzfußboden in Pitch Pine. Aus diesem zentralen Raum gelangen Sie in das angrenzende lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Holzfußboden in Pitch Pine und Stuckverzierung unter den hohen Decken. Maßgefertigte Massivholzeinbauelemente schaffen ein harmonisches und stimmiges Raumkonzept.
An den offenen Wohn-/Essbereich schließt straßenseitig, nach Westen gelagert, ein als Büro genutzter Vorbau mit großflächigen Fensterelementen im Rundbogenschnitt an.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die großzügig angelegte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten des insgesamt 1.057 m² großen Grundstücks in Ostausrichtung, sodass Sie an sonnigen Tagen bereits zu Ihrem Frühstückskaffee die ersten Sonnenstrahlen in Ihrem kaum einsehbaren Garten in Ruhe genießen können. An regnerischen Tagen verlegen Sie Ihr Frühstück in den geschützten Freisitz, der sich zwischen der Küche und dem modern ausgebauten, beheizbaren Abstellraum mit Tageslichtfenster und Wasseranschluss befindet. Einen direkten Zugang aus der Küche auf den Freisitz bietet eine zweigeteilte Klöntür – wie praktisch, denn bei dieser traditionellen Kulttür lässt sich auch nur die obere Hälfte des Flügels öffnen, während die untere geschlossen bleibt. Die Küche selbst ist ausgestattet mit Natursteinfliesen und einer gut strukturierten Einbauküche, den gängigen Elektrogeräten und deckenhohen Einbauschränken. Durch einen gemauerten Rundbogen ist die Küche mit einem kleinen Esszimmer verbunden, aus dem Sie zurück in die Wohndiele des Hauses gelangen. Des Weiteren befinden sich im Erdgschoss ein freundliches Tageslichtduschbad mit deckenhohen marmorierten Fliesen sowie der Zugang zu dem Teilkeller mit Waschküche.
Über eine Massivholztreppe mit viertelgewendetem Antritt erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern, eines davon mit anschließendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, einer davon in Westausrichtung, einer in Richtung Kellersee gelegen. Von diesem hat man einen wunderbaren Blick auf den großen Garten und den Kellersee am Horizont.
Aus dem Flur des Obergeschosses führt eine freischwebende Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Ob als Büro mit Stauraum oder als Kinderzimmer mit vielen Nischen und Ecken zum Verstecken und Spielen, dieser Raum ist mit handwerklicher Präzision und Liebe zum Detail – so wie alle Räume der Immobile – zu einer individuellen Besonderheit geworden.
Das umfassend ausgebaute Nebengebäude an der östlichen Flurstücksgrenze verfügt neben einem hellen Flur über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad über eine eigene Terrasse in Südausrichtung. Mehr Exklusivität kann man sich kaum wünschen. Vielleicht erfreut sich hier aber auch Ihr Nachwuchs über ein bisschen Freiheit mit Abstand zum elterlichen Haupthaus.

Ausstattung

Vergangenheit, Individualität und Charme – all das bietet diese Offerte bestehend aus einem straßenseitig zurückgelagerten, zweigeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Spitzboden und Teilkeller, einer Garage und einem umfassend ausgebauten und beheizbaren Abstellraum mit Tageslicht. Die gut strukturierte, liebevoll bepflanzte Gartenanlage ist des Weiteren bebaut mit einem exklusiven Gebäude mit einer weiteren Fläche von circa 36,00 m² inklusive angrenzendem Abstellraum sowie einem weiteren freistehenden massiven Abstellraum im hinteren Grundstücksbereich.
Der Grundstein für das Haupthaus wurde vermutlich um 1930 gelegt. Eine umfassende Sanierung unter der Verwendung hochwertiger Baustoffe und Materialien erhielten die Gebäude zwischen 1992-1995, sodass das Anwesen heute Behaglichkeit und Eleganz ausstrahlt und auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Nachfolgend nur einige der erfolgten Maßnahmen:
Neubau Garage
Erneuerung Fenster
Erneuerung Elektrik
Elektrische Rollläden
Einbau einer Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer im EG
Erneuerung Heizungsanlage (2005)
Erneuerung Abstellgebäude am Haupthaus (2015)
Ausbau Spitzboden
Diverse Einbauten
Das Anwesen wird fortlaufend instand gehalten, ein Rückstau ist nicht erkennbar. Derzeit wird die Immobilie durch die Eigentümer bewohnt.

Voraussichtlich wird die Gemeinde Malente ab 2025/26 an das Nahwärmenetz angeschlossen.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz

Mit der Kontaktaufnahme zur OTTO STÖBEN GmbH im Rahmen dieser Immobilienanzeige werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, die dem Zweck der Zusendung eines Exposés, der Bekanntgabe/Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie ggf. der Vorbereitung eines möglichen Vertrags- bzw. Auftragsabschlusses dienen. Die personenbezogenen Daten werden nach 6 Jahren automatisch gelöscht.

Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1930
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
240.20 kWh/(m²a)
06-2024


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Gebührenfrei anrufen

0800 I M M O F U X 0 8 3
0800 4 6 6 6 3 8 9 0 8 3

Immobilien-Stadtportal

Partner werden

Ihr Ansprechpartner


Kanadisches Naturstamm-Blockhaus in Stadtrandlage von Wismar

Kanadisches Rundbohlenhaus Wismar

PMA

 

Hochgeladene Bilddatei

WIR SIND IHRE PROFIS

für die

PROFESSIONELLE

und

PREISWERTE

Vermarktung Ihrer Immobilie!

Gutshof-KPL

Dreiseitenhof zwischen 

Magdeburg u. Halle

Dreiseitenhof zwischen Magdeburg und Halle

A link not to be clicked on

Diese Website verwendet Cookies, um Ihr Erlebnis zu verbessern. Durch die Nutzung dieser Website stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.

Mehr erfahren