Royale woning met meerdere generaties op een rustige locatie aan de rand van St. Aldegund
Haus in 56858 Sankt Aldegund
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1155121

Kaufpreis	142.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1934
Wohnfläche	205,00m²
Grundstück	137,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Het huis ligt op ca. 70 m van de oevers van de Moezel en de achterliggende wijngaarden. St. Aldegund staat bekend om zijn prachtig gerestaureerde, historische vakwerkhuizen in het centrum van het dorp. In het dorp vindt u alle dagelijkse benodigdheden, evenals verschillende restaurants en wijntavernes. In Zell, op slechts enkele kilometers afstand, een van de mooiste en populairste vakantieoorden in het Midden-Moezeldal, vindt u een uitstekende infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel en voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn, het station in Bullay en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een goede bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

Objekt

Deze woning is gebouwd in 1934, op een perceel van 137 m². Het biedt ca. 205 m² woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een verkoopruimte van ca. 30 m². Deze kan zowel commercieel worden gebruikt als, na verbouwing, ook voor woondoeleinden. In 1966 werd aan de achterzijde een uitbouw toegevoegd, waardoor nog meer woonruimte ontstond. Rond het jaar 2000 werd een garage gebouwd op ongeveer 50 m afstand op een perceel van 23 m². Begin jaren '90 werd het dak vernieuwd en bedekt met natuurleien. Eind jaren '90 werd aan de weerzijde een gevelbekleding met asbestvrije Eternit-panelen aangebracht.

Op de begane grond bevinden zich een hal, een ruime keuken met bijkeuken, een woonkamer, een gastentoilet en de voormalige verkoopruimte. Naast de hoofdingang van het woonhuis ligt het terras van 14 m².

De bovenverdieping biedt in totaal 3 slaapkamers, waarvan één met een eigen kleedkamer, een badkamer met bad en douche en een berging met een binnenraam. Er is ook een klein balkon op deze verdieping.

De zolder is ontwikkeld als zelfstandige wooneenheid. Het appartement bestaat uit een keuken met zithoek, woon/eetkamer, badkamer met douche en een slaapkamer.

Het pand biedt vele gebruiksmogelijkheden - als grote vrijstaande woning, wonen en werken onder één dak of als woning voor meerdere generaties - de keuze is aan u!

Immo Paradise 355e602f 89c49b23 380400#2232

Ausstattung

Array

Sonstige Angaben

De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. BTW) van de notariële koopprijs.
Deze commissie is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij zijn er niet alleen voor u voor de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis taxatie als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een expositie.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.